Tự Thuê Thợ Hay Thuê Đơn Vị Thi Công Trọn Gói? So Sánh Chi Tiết Để Ra Quyết Định Đúng
Nỗi băn khoăn thường gặp khi xây, sửa nhà
Với những người lần đầu xây dựng hoặc cải tạo nhà cửa, câu hỏi nên tự thuê thợ riêng hay thuê trọn gói một đơn vị thi công là băn khoăn phổ biến. Mỗi phương án đều có ưu và nhược điểm riêng, liên quan trực tiếp đến chi phí đầu tư, chất lượng thi công, thời gian hoàn thiện và sự an tâm trong quá trình triển khai.
Nếu tự thuê từng nhóm thợ (xây, điện, nước, sơn, nội thất…), bạn có thể kiểm soát giá cả từng phần, chọn người theo ý muốn. Trong khi đó, thuê một đơn vị thi công trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời tránh được những phát sinh do thiếu đồng bộ giữa các bên.
So sánh chi phí đầu tư ban đầu
Thứ nhất, tự thuê thợ có vẻ tiết kiệm hơn về mặt chi phí ban đầu. Gia chủ có thể thương lượng trực tiếp, chia nhỏ từng hạng mục và khoán công theo ngày công hoặc sản phẩm. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm và giám sát chặt, dễ xảy ra sai sót khiến bạn phải sửa lại, từ đó tổng chi phí thực tế bị đội lên đáng kể.
Thứ hai, thuê đơn vị thi công trọn gói thường có báo giá cao hơn vì bao gồm cả chi phí quản lý, giám sát và bảo hành. Tuy nhiên, bạn sẽ nhận được bảng khối lượng rõ ràng, chi phí cố định và ít phát sinh. Điều này giúp dễ kiểm soát ngân sách tổng thể, đặc biệt với các công trình từ 500 triệu đồng trở lên.
Kiểm soát chất lượng và đồng bộ thi công
Thứ nhất, khi tự thuê thợ, mỗi đội sẽ làm một phần và có thể không ăn khớp với phần việc của nhau. Thợ xây làm xong thì thợ điện vào, rồi đến thợ sơn, nhưng nếu thiếu bản vẽ tổng thể hoặc giám sát kém, có thể dẫn đến sai lệch hoặc hỏng hóc (ví dụ ổ điện sai vị trí, trần đóng sai cao độ…). Lỗi nhỏ nhưng sửa lại sẽ tốn kém.
Thứ hai, với đơn vị thi công trọn gói, họ có bản thiết kế tổng thể và một đội ngũ đồng bộ từ đầu đến cuối. Các công đoạn được phối hợp nhịp nhàng, tránh chồng chéo. Nếu xảy ra lỗi, đơn vị sẽ tự chịu trách nhiệm sửa, không đổ lỗi qua lại như trường hợp thuê thợ rời rạc.
Tiến độ và thời gian hoàn thiện
Thứ nhất, khi tự thuê thợ, bạn phải liên hệ, hẹn lịch, sắp xếp công việc giữa các đội. Nếu một đội làm chậm hoặc bỏ dở, toàn bộ tiến độ sẽ bị kéo dài. Thời gian hoàn thiện có thể kéo dài gấp đôi so với dự tính nếu thiếu sự điều phối bài bản.
Thứ hai, thuê đơn vị thi công trọn gói giúp rút ngắn tiến độ rõ rệt. Có kế hoạch cụ thể, các hạng mục được triển khai liên tục, hạn chế thời gian chờ đợi. Đơn vị chuyên nghiệp thường cam kết thời gian bàn giao và có điều khoản bồi thường nếu trễ tiến độ.
Quản lý và giám sát thi công
Tự thuê thợ đòi hỏi bạn phải có kinh nghiệm và thời gian giám sát thường xuyên. Bạn cần kiểm tra vật tư, kỹ thuật thi công, tiến độ làm việc mỗi ngày, thậm chí tranh luận khi xảy ra mâu thuẫn hoặc chất lượng không đảm bảo.
Ngược lại, khi thuê thi công trọn gói, bạn chỉ làm việc với một đầu mối duy nhất. Mọi việc từ triển khai công trình, điều phối nhân sự đến nghiệm thu đều do đơn vị chịu trách nhiệm. Bạn không cần can thiệp quá sâu vào kỹ thuật, giúp giảm căng thẳng và tiết kiệm thời gian đáng kể.
Bảo hành và hỗ trợ sau thi công
Thứ nhất, khi thuê thợ riêng, việc bảo hành hầu như không rõ ràng. Sau khi hoàn tất, nếu phát sinh lỗi, thợ có thể từ chối trách nhiệm hoặc yêu cầu thêm chi phí sửa chữa. Bạn phải liên hệ lại từng đội, mất thời gian và công sức.
Thứ hai, đơn vị thi công trọn gói có chính sách bảo hành rõ ràng bằng văn bản. Các lỗi trong giai đoạn sử dụng sẽ được hỗ trợ miễn phí theo cam kết. Ngoài ra, nếu chọn đơn vị uy tín, bạn sẽ được tư vấn bảo trì định kỳ, nâng cấp công trình dễ dàng hơn.
Phù hợp với từng đối tượng nào?
Nếu bạn là người có kinh nghiệm trong xây dựng, hiểu biết về kỹ thuật, có thời gian theo sát và mong muốn tiết kiệm tối đa chi phí, tự thuê thợ là lựa chọn linh hoạt hơn. Tuy nhiên, bạn cũng cần chấp nhận rủi ro cao về lỗi kỹ thuật, trễ tiến độ và khó khăn khi phối hợp các đội thi công.
Ngược lại, nếu bạn là người bận rộn, không có kinh nghiệm chuyên môn và muốn yên tâm về chất lượng cũng như tiến độ, thuê đơn vị thi công trọn gói là lựa chọn an toàn và hiệu quả. Đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, chủ đầu tư nhà ở dân dụng hoặc người cần thi công nội thất đồng bộ trong thời gian ngắn.
DH Home – giải pháp thi công trọn gói đáng tin cậy
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, DH Home là đơn vị thi công trọn gói được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ dịch vụ đồng bộ từ thiết kế, phần thô đến hoàn thiện nội thất. Chúng tôi không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng, mà còn cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt theo ngân sách của khách hàng.
Thứ nhất, bạn được tư vấn miễn phí thiết kế sơ bộ và báo giá chi tiết từng hạng mục, giúp kiểm soát tốt chi phí.
Thứ hai, chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thi công nội bộ, không qua trung gian nên hạn chế sai sót và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Thứ ba, chính sách bảo hành lâu dài, chế độ hậu mãi rõ ràng giúp bạn an tâm sử dụng công trình trong nhiều năm mà không lo sửa chữa.
Thi Công Nhà Trọn Gói: Xu Hướng Tất Yếu Trong Kỷ Nguyên Hiện Đại
Thông tin liên hệ Công ty Xây dựng DH Home
- Tên công ty: Công ty Xây dựng và Nội thất DH Home
- Website: www.dhhome.vn
- Hotline: 096 888 6596 | 097 583 3326
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 47 Huỳnh Thúc Kháng, P. Láng, Tp. Hà Nội
