Thiết Kế Kiến Trúc Là Gì Và Vì Sao Cần Phải Có?
Thiết kế kiến trúc là giai đoạn nền tảng đầu tiên và quan trọng nhất trước khi bắt đầu xây dựng bất kỳ công trình nào, từ nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư đến công trình công cộng hay công nghiệp. Đây không chỉ là quá trình vẽ ra mặt bằng, hình khối công trình mà còn là sự kết hợp khoa học giữa thẩm mỹ, công năng, kỹ thuật xây dựng và yếu tố phong thủy, nhằm tạo nên một không gian sống tối ưu, bền vững và mang đậm dấu ấn cá nhân của chủ đầu tư.
Nhiều người vẫn nghĩ thiết kế chỉ đơn thuần là lên bản vẽ mặt bằng, tuy nhiên trên thực tế, quy trình thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp bao gồm rất nhiều bước phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư điện nước, đội ngũ nội thất và cả chủ đầu tư. Một quy trình thiết kế bài bản sẽ giúp hạn chế rủi ro phát sinh khi thi công, tiết kiệm chi phí, đảm bảo tiến độ và nâng cao chất lượng công trình.
Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc Chuyên Nghiệp Gồm Những Bước Nào?
1. Tiếp Nhận Thông Tin Và Khảo Sát Hiện Trạng
Quy trình thiết kế kiến trúc bắt đầu bằng việc tiếp nhận yêu cầu từ phía chủ đầu tư. Kiến trúc sư sẽ tìm hiểu các thông tin quan trọng như: mục đích sử dụng công trình, phong cách kiến trúc yêu thích, số tầng, số phòng chức năng, quy mô diện tích, ngân sách dự kiến và các yêu cầu đặc biệt khác. Sau đó, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành khảo sát thực tế hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, kiểm tra địa hình, hướng nắng, hướng gió, hệ thống hạ tầng, quy hoạch khu vực và các yếu tố pháp lý liên quan như mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ, giới hạn chiều cao…
Giai đoạn này đóng vai trò then chốt trong việc xác định giải pháp thiết kế phù hợp và mang tính khả thi cao nhất.
2. Lên Phương Án Thiết Kế Sơ Bộ (Concept Design)
Dựa trên những dữ liệu đã khảo sát và yêu cầu từ chủ đầu tư, kiến trúc sư sẽ phát triển các phương án thiết kế sơ bộ bao gồm: bản vẽ mặt bằng, bố trí công năng, hình khối công trình, phối cảnh mặt tiền 3D theo phong cách kiến trúc mong muốn. Mục tiêu của bước này là giúp chủ đầu tư hình dung được tổng thể ngôi nhà hoặc công trình trong tương lai, từ đó góp ý và cùng trao đổi với kiến trúc sư để thống nhất ý tưởng.
Thông thường, kiến trúc sư sẽ đưa ra từ 1 đến 2 phương án khác nhau để chủ đầu tư lựa chọn và điều chỉnh.
3. Thiết Kế Phát Triển (Thiết Kế Cơ Sở)
Sau khi chủ đầu tư phê duyệt phương án sơ bộ, kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai chi tiết hơn các hạng mục như mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ cấu trúc không gian, thông số vật liệu chủ đạo, bố trí chiếu sáng, thông gió, hệ thống cấp thoát nước, thang máy (nếu có), quy hoạch sân vườn và các hạng mục phụ trợ.
Giai đoạn này giúp chuyển từ ý tưởng thành bản vẽ có tính khả thi kỹ thuật, đồng thời làm cơ sở để các kỹ sư chuyên ngành (kết cấu, điện nước, nội thất…) tiếp tục triển khai phần việc của mình.
4. Thiết Kế Kỹ Thuật Thi Công
Đây là giai đoạn thiết kế chi tiết và đầy đủ nhất, bao gồm bộ hồ sơ kỹ thuật hoàn chỉnh phục vụ cho công tác thi công và cấp phép xây dựng. Bộ hồ sơ thiết kế thi công bao gồm:
-
Hồ sơ kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cửa, trần, sàn, lan can, ban công…
-
Hồ sơ kết cấu: móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, mái, chi tiết thép và bê tông.
-
Hồ sơ điện – nước: hệ thống chiếu sáng, ổ cắm, điều hòa, cấp thoát nước, chống sét, báo cháy…
-
Hồ sơ nội thất (nếu có): bản vẽ chi tiết các không gian nội thất, vật liệu sử dụng, màu sắc, bố trí ánh sáng…
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đóng vai trò là “kim chỉ nam” trong suốt quá trình thi công, đảm bảo tính chính xác, an toàn và đúng tiến độ cho toàn bộ công trình.
5. Dự Toán Và Bóc Tách Khối Lượng
Sau khi hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công, đội ngũ kỹ sư kinh tế xây dựng sẽ tiến hành bóc tách khối lượng từng hạng mục, từ phần thô đến hoàn thiện. Đồng thời lập bảng dự toán chi tiết về khối lượng vật tư, nhân công, đơn giá và tổng chi phí đầu tư. Điều này giúp chủ đầu tư chủ động về ngân sách, có cơ sở để làm việc với các nhà thầu thi công hoặc điều chỉnh kế hoạch đầu tư nếu cần thiết.
6. Bàn Giao Hồ Sơ Và Hỗ Trợ Xin Phép Xây Dựng
Toàn bộ hồ sơ thiết kế sau khi hoàn thiện sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư dưới dạng bản in, bản mềm và bản lưu trữ. Tùy theo gói dịch vụ, đơn vị thiết kế cũng có thể hỗ trợ xin phép xây dựng tại địa phương, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình chuẩn bị khởi công.
7. Giám Sát Tác Giả (Theo Yêu Cầu)
Trong suốt quá trình thi công, đơn vị thiết kế có thể tham gia giám sát tác giả – nghĩa là theo dõi việc thực hiện công trình có đúng theo bản vẽ thiết kế hay không, đưa ra tư vấn và điều chỉnh kịp thời nếu phát sinh tình huống ngoài dự kiến. Đây là dịch vụ rất quan trọng để đảm bảo chất lượng thi công sát với ý tưởng ban đầu, tránh sai lệch ảnh hưởng đến thẩm mỹ và công năng.
Những Lợi Ích Khi Tuân Thủ Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc
Một quy trình thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp mang lại rất nhiều lợi ích rõ rệt cho chủ đầu tư và toàn bộ quá trình xây dựng:
-
Giảm thiểu sai sót khi thi công, tránh làm lại hoặc sửa chữa tốn kém.
-
Tiết kiệm chi phí nhờ tính toán khoa học từ đầu về kết cấu, vật liệu, giải pháp kỹ thuật.
-
Tối ưu hóa công năng sử dụng và đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, phong thủy.
-
Tăng giá trị bất động sản nhờ thiết kế đẹp, hiện đại, đúng tiêu chuẩn.
-
Đảm bảo tiến độ xây dựng nhờ bộ hồ sơ chi tiết, đầy đủ.
DH Home – Đơn Vị Thiết Kế Kiến Trúc Chuyên Nghiệp, Sáng Tạo
Với nhiều năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án thành công từ nhà ở dân dụng, biệt thự, căn hộ cao cấp đến khách sạn, nhà hàng, showroom, DH Home tự hào mang đến dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp với quy trình bài bản, đội ngũ kiến trúc sư tài năng, sáng tạo và luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.
Tại DH Home, chúng tôi không chỉ tạo ra bản vẽ đẹp mà còn cung cấp giải pháp tổng thể, cân bằng giữa tính thẩm mỹ – công năng – kỹ thuật – phong thủy – ngân sách để mỗi công trình trở thành niềm tự hào của gia chủ.
Tìm hiểu thêm: Dịch vụ xây dựng toàn diện – An tâm lựa chọn
Thông tin liên hệ Công ty Xây dựng DH Home
- Tên công ty: Công ty Xây dựng và Nội thất DH Home
- Website: www.dhhome.vn
- Hotline: 096 888 6596 | 097 583 3326
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 47 Huỳnh Thúc Kháng, P. Láng, Tp. Hà Nội
