Có Nên Xây Nhà Cuối Năm? Những Điều Nên Biết
Nỗi băn khoăn chung: xây nhà vào cuối năm có phù hợp?
Cuối năm là thời điểm nhiều gia đình bắt đầu cân nhắc chuyện xây nhà mới hoặc cải tạo, sửa chữa lại tổ ấm để kịp đón Tết trong không gian hoàn thiện, khang trang. Tuy nhiên, cũng chính vào giai đoạn này, không ít người băn khoăn rằng liệu có nên xây nhà cuối năm hay không. Câu hỏi này xuất phát từ cả góc nhìn phong thủy, điều kiện thi công, thời tiết lẫn yếu tố pháp lý.
Thực tế, xây nhà cuối năm không phải là điều kiêng kỵ nếu bạn nắm rõ những điều cần lưu ý để tránh rủi ro và chủ động về kế hoạch. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế của gia đình mình.
Góc nhìn thời tiết: thi công cuối năm thuận lợi hay không?
Tại miền Bắc, thời tiết cuối năm (khoảng tháng 10 đến hết tháng 12) thường hanh khô, ít mưa và nhiệt độ không quá cao, là điều kiện tương đối lý tưởng để thi công phần móng, phần thô. So với mùa mưa từ tháng 6 đến tháng 9, đây là thời điểm ít ảnh hưởng bởi độ ẩm, giúp bê tông nhanh khô, tiến độ xây dựng được đảm bảo hơn.
Tuy nhiên, bước sang tháng 1 đến tháng 2, đặc biệt sát Tết âm lịch, thời tiết chuyển lạnh, nồm ẩm và nhiều sương mù, dễ ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện, chống thấm hoặc sơn bả trong nhà. Việc thi công sàn gỗ, nội thất hoặc lắp đặt thiết bị cũng có thể gặp khó khăn nếu độ ẩm không khí cao và nhân công giảm sút do nghỉ Tết.
Vì vậy, nếu quyết định xây nhà vào cuối năm, gia chủ nên bắt đầu sớm từ khoảng tháng 9–10 dương lịch để kịp hoàn thành các hạng mục cơ bản trước khi bước vào kỳ nghỉ Tết. Tránh khởi công quá trễ vì dễ vướng vào thời gian thiếu nhân công, phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ sang đầu năm sau.
Về phong thủy: có cần tránh xây nhà cuối năm?
Theo quan niệm phong thủy Á Đông, việc xây nhà nên chọn ngày giờ và tuổi hợp để đảm bảo tài lộc, bình an cho gia đình. Một số người cho rằng cuối năm là thời điểm “gấp gáp”, không thuận lợi cho việc lớn như động thổ xây nhà. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn chính xác.
Việc có nên xây nhà cuối năm hay không phụ thuộc chủ yếu vào tuổi của gia chủ trong năm đó có phạm kim lâu, hoang ốc, tam tai hay không. Nếu tuổi đẹp, chọn được ngày động thổ hợp mệnh, thì xây nhà vào cuối năm vẫn rất thuận lợi. Ngược lại, nếu tuổi phạm, có thể mượn tuổi người thân hợp mệnh để tiến hành động thổ.
Ngoài ra, nhiều người chọn xây phần móng và khung trong năm cũ, sau đó hoàn thiện vào đầu năm mới với mong muốn “có khởi đầu mới mẻ”. Điều này hoàn toàn phù hợp và linh hoạt trong thực tế.
Về pháp lý: cuối năm có khó xin phép xây dựng?
Một điều cần lưu ý là vào cuối năm, thủ tục hành chính tại nhiều địa phương có thể xử lý chậm hơn do số lượng hồ sơ tăng và cán bộ chuẩn bị tổng kết, nghỉ lễ. Nếu không chuẩn bị kỹ từ đầu, việc xin giấy phép xây dựng có thể bị chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ khởi công.
Do đó, nếu bạn có kế hoạch xây nhà cuối năm, hãy chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng từ sớm, lý tưởng là trước tháng 10. Đồng thời, cần theo dõi sát các yêu cầu mới của địa phương về quy hoạch, kiến trúc, giấy tờ pháp lý để đảm bảo không gặp trở ngại khi nộp hồ sơ.
Đối với những công trình nhỏ, cải tạo bên trong mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc mặt đứng, có thể không cần xin giấy phép. Tuy nhiên, để chắc chắn, gia chủ nên tham khảo tư vấn từ đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp hoặc hỏi trực tiếp cơ quan quản lý đô thị tại địa phương.
Về nhân công và vật liệu: thời điểm cuối năm có ảnh hưởng gì?
Cuối năm là cao điểm của thị trường xây dựng nên nhu cầu thuê thợ và mua vật liệu tăng cao. Điều này dẫn đến tình trạng giá nhân công có thể tăng từ 10% đến 20%, trong khi vật liệu như xi măng, cát đá, thép xây dựng cũng có nguy cơ bị khan hàng hoặc tăng giá nhẹ.
Ngoài ra, do gần Tết, tâm lý thợ xây thường có xu hướng muốn hoàn thành sớm để về quê nghỉ lễ, dễ dẫn đến thi công vội vàng, thiếu chỉn chu. Trường hợp này nếu không có giám sát kỹ lưỡng rất dễ xảy ra lỗi kỹ thuật hoặc sai sót trong hoàn thiện.
Để khắc phục, gia chủ nên ký hợp đồng sớm với đơn vị uy tín, thống nhất tiến độ rõ ràng và có biện pháp kiểm soát chất lượng thi công cụ thể. Đồng thời, có thể đặt cọc vật liệu từ sớm để tránh đội chi phí vào phút chót.
Các phương án thi công phù hợp vào cuối năm
Tùy vào thời điểm trong năm và ngân sách, bạn có thể lựa chọn phương án thi công phù hợp để vừa đảm bảo tiến độ, vừa tránh rủi ro phát sinh. Một số gợi ý như:
Nếu có thời gian từ tháng 9 đến tháng 12: Có thể thi công cả phần thô và một phần hoàn thiện, sau đó tạm ngưng nghỉ Tết và hoàn thiện nội thất sau Tết.
Nếu chỉ còn khoảng 1–2 tháng cuối năm: Có thể tập trung thi công phần móng, đổ sàn hoặc dựng khung nhà, sau đó đầu năm tiếp tục hoàn thiện.
Nếu muốn hoàn thành nhà để đón Tết: Cần chuẩn bị hồ sơ từ rất sớm (tháng 8 trở về trước), ký hợp đồng thi công trọn gói, giám sát kỹ lưỡng để tránh chậm tiến độ.
Nếu chỉ cần cải tạo nhỏ: Có thể thực hiện các hạng mục như sơn lại tường, thay nền, sửa nhà vệ sinh, nâng cấp nội thất. Đây là phương án nhiều gia đình lựa chọn để làm mới không gian đón năm mới.
Lợi thế khi xây nhà cuối năm với đơn vị chuyên nghiệp
Khi xây nhà vào cuối năm, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức. Một công ty chuyên nghiệp sẽ giúp bạn chủ động xử lý hồ sơ pháp lý, tư vấn thiết kế phù hợp với tuổi – phong thủy, kiểm soát tốt tiến độ thi công cũng như kiểm tra chất lượng vật liệu và nhân công.
Đặc biệt, các đơn vị xây dựng có quy trình trọn gói sẽ giúp bạn tránh được tình trạng trễ tiến độ do thiếu thợ, thiếu vật liệu hoặc không kiểm soát được phát sinh. Ngoài ra, một số công ty còn cung cấp gói cam kết hoàn thiện đúng Tết hoặc hỗ trợ giám sát trong và sau kỳ nghỉ Tết để công trình được tiếp tục thuận lợi.
DH Home – Đồng hành cùng bạn xây nhà cuối năm trọn vẹn
Tại DH Home, chúng tôi hiểu rằng xây nhà cuối năm không chỉ là một kế hoạch kỹ thuật, mà còn là một dấu mốc tinh thần quan trọng với nhiều gia đình Việt. Chính vì vậy, chúng tôi luôn đặt chất lượng, tiến độ và sự hài lòng của khách hàng làm trung tâm trong mọi dự án.
Với nhiều năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, DH Home cung cấp quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công phần thô, hoàn thiện nội thất với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp. Chúng tôi có đội thợ cố định, cam kết tiến độ và giám sát chặt chẽ, giúp bạn yên tâm xây nhà ngay cả vào thời điểm cuối năm bận rộn nhất.
Đặc biệt, DH Home có chính sách ưu đãi dành riêng cho khách hàng ký hợp đồng thi công cuối năm, bao gồm tư vấn miễn phí hồ sơ xin phép, thiết kế 3D và hỗ trợ kiểm soát phát sinh trong thi công.
Nếu bạn đang băn khoăn có nên xây nhà vào cuối năm hay không, hãy để DH Home đồng hành và mang đến cho bạn một tổ ấm vững vàng để đón năm mới trọn vẹn.
Những Lỗi Thường Gặp Khi Sửa Nhà Khiến Tốn Tiền Oan
Liên Hệ Tư Vấn Thiết Kế Và Thi Công Xây Dựng
- Tên công ty: Công ty Xây dựng và Nội thất DH Home
- Website: www.dhhome.vn
- Hotline: 096 888 6596 | 097 583 3326
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 47 Huỳnh Thúc Kháng, P. Láng, Tp. Hà Nội
