5 Lỗi Thường Gặp Khi Thi Công Nội Thất Chung Cư Khiến Bạn “Mất Tiền Oan”
Thi công nội thất chung cư tưởng đơn giản nhưng thực tế lại ẩn chứa nhiều rủi ro nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc lựa chọn sai đối tác. Không gian chung cư có đặc thù giới hạn về diện tích, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và các quy định nghiêm ngặt từ ban quản lý. Chỉ một sơ suất nhỏ cũng có thể dẫn đến thi công sai lệch, phát sinh chi phí sửa chữa, kéo dài thời gian bàn giao hoặc thậm chí ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng công trình.
Trong thực tế, nhiều gia chủ dù đầu tư số tiền lớn nhưng vẫn không hài lòng với kết quả do mắc phải những lỗi cơ bản trong quá trình thi công. Dưới đây là 5 lỗi phổ biến nhất bạn cần nhận diện sớm để không phải “mất tiền oan”.
Lỗi 1: Không có bản vẽ thiết kế chi tiết
Đây là lỗi căn bản nhưng lại rất thường gặp. Nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí thiết kế hoặc quá tin tưởng vào đơn vị thi công nên bỏ qua bước xây dựng bản vẽ chi tiết. Hậu quả là trong quá trình thi công, phát sinh nhiều chỗ không thống nhất về vị trí, kích thước, màu sắc hoặc vật liệu.
Thứ nhất, không có bản vẽ đồng nghĩa với việc các đội thợ phải “tự hiểu”, dễ dẫn đến sai sót hoặc lắp đặt không đồng đều.
Thứ hai, khi thiếu thiết kế 3D, gia chủ khó hình dung tổng thể dẫn đến việc không hài lòng sau khi hoàn thiện, buộc phải tháo dỡ, làm lại, gây lãng phí lớn.
Vì vậy, hãy luôn yêu cầu đơn vị cung cấp bản thiết kế kỹ thuật 2D và phối cảnh 3D đầy đủ, từ bố trí mặt bằng, điện nước đến chi tiết nội thất. Đây là cơ sở để thi công đúng chuẩn, tiết kiệm thời gian và kiểm soát chất lượng.
Lỗi 2: Thi công không đồng bộ giữa các hạng mục
Nội thất chung cư thường gồm nhiều hạng mục như điện, nước, sơn, trần, sàn, tủ kệ… Nếu không có sự phối hợp bài bản giữa các đội thi công, sẽ dẫn đến chồng chéo tiến độ, đục phá lại hoặc lắp đặt sai vị trí.
Thứ nhất, đi dây điện trước khi xác định vị trí đèn, tủ hoặc máy lạnh có thể khiến ổ cắm sai vị trí, ánh sáng thiếu hợp lý.
Thứ hai, lát sàn hoặc sơn tường quá sớm khi đồ nội thất chưa hoàn thiện dễ dẫn đến trầy xước, bong tróc do va đập khi vận chuyển.
Giải pháp là sử dụng đơn vị thi công trọn gói có quy trình thi công đồng bộ từ đầu đến cuối. Như vậy, mọi giai đoạn được điều phối hợp lý, tránh gián đoạn và hạn chế tối đa lỗi kỹ thuật phát sinh.
Lỗi 3: Chọn vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm chi phí
Nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm ngân sách nên chọn vật liệu rẻ hoặc nghe theo lời khuyên thiếu chính xác từ thợ thi công. Tuy nhiên, nội thất sử dụng hằng ngày cần đảm bảo độ bền và tính ổn định lâu dài.
Thứ nhất, ván MDF thường được dùng cho nội thất chung cư. Tuy nhiên, nếu không phải MDF lõi xanh chống ẩm, sau một thời gian dễ bị phồng rộp khi gặp hơi nước, đặc biệt ở khu vực bếp hoặc nhà vệ sinh.
Thứ hai, phụ kiện như bản lề, ray kéo, tay nắm nếu dùng hàng trôi nổi sẽ nhanh chóng hư hỏng, gây phiền phức khi sử dụng và tốn kém thay mới.
Để tránh lỗi này, bạn cần kiểm tra kỹ bảng vật liệu chi tiết, yêu cầu rõ thương hiệu, xuất xứ, mẫu thực tế và bảo hành sau thi công. Vật liệu tốt không nhất thiết phải đắt tiền, nhưng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện môi trường.
Lỗi 4: Bố trí sai công năng, không tối ưu diện tích
Một sai lầm lớn trong thi công nội thất chung cư là bố trí không gian thiếu khoa học, dẫn đến khó sử dụng trong sinh hoạt hằng ngày.
Thứ nhất, phòng khách quá nhỏ so với bộ sofa, lối đi chật hẹp, gây vướng víu.
Thứ hai, nhà bếp không có đủ chỗ để đặt thiết bị gia dụng, dẫn đến tình trạng thiếu ngăn chứa hoặc bày bừa ra ngoài.
Thứ ba, vị trí ổ cắm điện không phù hợp với nhu cầu thực tế như không có ổ ở đầu giường, gần bàn làm việc hoặc kệ tivi.
Giải pháp là hãy ưu tiên công năng thực tế, thử hình dung các hoạt động hằng ngày của gia đình trong từng không gian trước khi quyết định bố trí. Một đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo mặt bằng tối ưu và sắp xếp khoa học nhất cho nhu cầu sinh hoạt.
Lỗi 5: Không làm hợp đồng rõ ràng, thiếu bảo hành sau thi công
Nhiều người khi thi công nội thất thường làm việc qua thoả thuận miệng hoặc hợp đồng sơ sài. Khi có sự cố xảy ra như lắp sai, sơn không đúng màu, vật liệu không đúng cam kết… rất khó để khiếu nại hoặc yêu cầu sửa chữa.
Thứ nhất, không có điều khoản rõ ràng về vật liệu, tiến độ, thời gian bảo hành là nguyên nhân phổ biến dẫn đến tranh chấp.
Thứ hai, nhiều đơn vị sau khi bàn giao sẽ ngừng liên lạc hoặc từ chối bảo hành khi phát sinh lỗi nhỏ, khiến gia chủ phải tự xử lý hoặc thuê bên ngoài sửa chữa với chi phí không nhỏ.
Vì vậy, hãy luôn ký hợp đồng đầy đủ với các điều khoản chặt chẽ về chất lượng, vật liệu, tiến độ, trách nhiệm bảo hành. Điều này vừa bảo vệ quyền lợi của bạn, vừa thể hiện sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công.
DH Home – đơn vị thi công nội thất chung cư trọn gói, rõ ràng, không phát sinh
DH Home tự hào là đơn vị thiết kế và thi công nội thất chung cư trọn gói với quy trình chuyên nghiệp, bảng giá minh bạch và chính sách bảo hành rõ ràng. Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết:
Thứ nhất, luôn có bản thiết kế chi tiết 2D, 3D trước khi thi công, giúp khách hàng hình dung rõ không gian thực tế.
Thứ hai, thi công đồng bộ các hạng mục, hạn chế sai lệch giữa các đội thi công và rút ngắn tiến độ bàn giao.
Thứ ba, sử dụng vật liệu chính hãng, cam kết đúng mẫu, đúng chủng loại và có đầy đủ bảo hành từ nhà sản xuất.
Thứ tư, hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ, không phát sinh chi phí bất ngờ trong quá trình thi công.
Giải Pháp Thiết Kế Nội Thất Căn Hộ Trọn Gói Tại DH Home
Liên Hệ Tư Vấn Thiết Kế Thi Công Nội Thất Chung Cư Miễn Phí
- Tên công ty: Công ty Xây dựng và Nội thất DH Home
- Website: www.dhhome.vn
- Hotline: 096 888 6596 | 097 583 3326
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 47 Huỳnh Thúc Kháng, P. Láng, Tp. Hà Nội
